ACTOS SOMETIDOS A LICENCIA URBANÍSTICA
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OBRA NUEVA, |
- Autoliquidación de Tasa por otorgamiento de licencia urbanística e Impuesto de construcciones y obras - ICIO
- DNI o escritura de constitución de la persona jurídica
- Referencia catastral
- Proyecto básico (con acreditación colegial de los técnicos redactores) y/o de ejecución visado (en el caso de ejecución).
- Direcciones facultativas de los técnicos que intervienen en la obra.
- Estudio de seguridad y salud.
- Certificado técnico de viabilidad geométrica y declaración de conformidad a la ordenación urbanística aplicable.
- Cuestionario de estadística de la edificación del ministerio de fomento.
- Estudio de gestión de residuos de construcción y demolición incorporado al proyecto de orden 2726/2009 de la Comunidad de Madrid.
- Estudio geotécnico (cuando sea preciso)
- Solicitud de hoja informativa a la Dirección General de Patrimonio Cultural de la Comunidad de Madrid si se van a producir excavaciones de profundidad superior a 30 cm.
Documentación adicional:
- Cuando se precise la utilización de contenedores, se solicitará la correspondiente licencia de ocupación de vía pública.
- Cuando la edificación se destine a un establecimiento específico, deberá presentarse simultáneamente para su aprobación proyecto de apertura de la actividad a desarrollar.
- Cuando se precise la utilización de una grúa, se solicitará la correspondiente licencia de instalación.
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DERRIBOS (Cuando dispongan de algún tipo de protección de carácter ambiental o histórico-artístico, ya sea total o de elementos o partes objeto de protección, regulada a través de normal legal o documento urbanístico). |
- Autoliquidación de Tasa por otorgamiento de licencia urbanística e Impuesto de construcciones y obras - ICIO
- DNI o escritura de constitución de la persona jurídica
- Referencia catastral
- Proyecto de derribo.
- Direcciones facultativas de los técnicos que intervienen en la obra.
- Documentación fotográfica.
- Cuestionario de estadística de la edificación del ministerio de fomento.
- Estudio de seguridad y salud.
- Estudio de gestión de residuos de construcción y demolición incorporado al proyecto de orden 2726/2009 de la Comunidad de Madrid.
- Autorización de la Dirección General de Patrimonio Cultural de la Comunidad de Madrid o autoridad ambiental correspondiente.
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PARCELACIÓN, SEGREGACIÓN O DIVISIÓN DE TERRENOS |
- Autoliquidación de Tasa por otorgamiento de licencia urbanística parcelaciones, reparcelaciones, agrupaciones, segregaciones,…
- DNI o escritura de constitución de la persona jurídica
- Referencia catastral
- Proyecto técnico de segregación, donde figure:
- Memoria descriptiva de la finca matriz y sus divisiones con justificación del cumplimiento de la normativa urbanística tanto de la finca matriz como resultantes.
- Plano de situación.
- Plano acotado georreferenciado reflejando la finca matriz.
- Plano acotado georreferenciado de las fincas resultantes.
- Certificado registral de la/s finca/s.
- Informe de validación gráfica de la Dirección General de Catastro.
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MOVIMIENTO DE TIERRA, EXCAVACIÓN, EXPLANACIÓN O TERRAPLENADO |
- Autoliquidación de Tasa por otorgamiento de licencia urbanística e Impuesto de construcciones y obras - ICIO
- DNI o escritura de constitución de la persona jurídica
- Referencia catastral
- Memoria técnica redactada por facultativo competente, y visado por el colegio Profesional correspondiente, que contenga, como mínimo, los siguientes documentos:
- Plano de emplazamiento.
- Plano topográfico de la parcela, indicando cotas, edificación y arbolado existente y la posición de las fincas o construcciones vecinas que puedan ser afectadas por el desmonte o terraplén.
- Plano que acredite el volumen y características de la obra, así como los detalles precisos que indiquen las precauciones a adoptar en relación a la obra, vía pública y fincas o construcciones vecinas.
- Comunicación de la aceptación de los facultativos designados como directores de las obras, visada por los colegios oficiales correspondientes.
- Si existieran ejemplares arbóreos en la parcela donde se encuentre los mismos, deberá notificarse dicha circunstancia a los servicios técnicos municipales, quedando prohibido la tala o trasplante de los mismos, hasta la obtención de la correspondiente autorización Municipal.
- Autorización de la Dirección General de Patrimonio Cultural de la Comunidad de Madrid.
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TALAS Y TRASPLANTE DE ÁRBOLES |
- Autoliquidación de Tasa por otorgamiento de licencia urbanística. Corta de árboles
- DNI o escritura de constitución de la persona jurídica
- Referencia catastral
- Documentación fotográfica que permita identificar el/los árboles afectados
- Presupuesto detallado
- En el caso de talas de árboles informe que justifique la necesidad de tala y edad del árbol
- Justificación del cumplimiento de la ley 8/2005, de 26 de diciembre, de Protección y Fomento del Arbolado Urbano de la Comunidad de Madrid.
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ACTUACIONES EN EDIFICIOS QUE MODIFIQUEN LA ENVOLVENTE EXTERIOR (FACHADAS Y CUBIERTAS) |
- Autoliquidación de Tasa por otorgamiento de licencia urbanística e Impuesto de construcciones y obras - ICIO
- DNI o escritura de constitución de la persona jurídica
- Referencia catastral
- Documentación gráfica que permita identificar las obras a realizar, acabados, etc
- Presupuesto detallado
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ACTUACIONES QUE PRECISEN CALIFICACIÓN URBANÍSTICA |
- Autoliquidación de Tasa por otorgamiento de licencia urbanística e Impuesto de construcciones y obras - ICIO
- DNI o escritura de constitución de la persona jurídica
- Referencia catastral
- Anteproyecto que permita identificar las obras a realizar, retranqueos, materiales, instalaciones, etc.
- Título de propiedad de la finca
